Mục lục
Xây nhà dựng cửa là việc quan trọng trong cuộc đời của mỗi người. Để có được một ngôi nhà đẹp, gia chủ phải bỏ ra nhiều thời gian, công sức để thuê đơn vị thiết kế, giám sát công trình, đặc biệt là tính toán kỹ lưỡng chi phí xây nhà trọn gói để hạn chế phát sinh. Hiểu được điều này, các công ty xây dựng đã cho ra các dịch vụ nhận thi công xây dựng nhà trọn gói giá rẻ để giúp gia chủ có được một ngôi nhà vừa ý mà không cần tốn thời gian và công sức.
1. Những hạng mục đã bao gồm trong đơn giá xây nhà trọn gói:
- Cung cấp vật tư lát gạch nền: Lát toàn bộ bề mặt sàn.
- Cung cấp vật tư ốp gạch vào tường: Ốp len chân tường, ốp gạch ngay trên mặt kệ bếp, phòng vệ sinh ốp cao 2m (không ốp gạch tại các vị trí khác như tường tầng trệt, tường bếp…).
- Cung cấp vật tư sơn nước toàn bộ ngôi nhà: trét xả matit toàn bộ tường đã tô trát, sơn hoàn thiện tường trong nhà, sơn lót và sơn hoàn thiện cho tường ngoài nhà, (không bao gồm công tác sơn gai, sơn gấm hoặc sơn trang trí chuyên biệt cho công trình).
- Cung cấp bồn nước, chân bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu và các phụ kiện).
- Cung cấp hệ thống điện và đèn chiếu sáng (tủ điện kim loại các tầng, công tắc, ổ cắm, MCB, đèn trang trí, đèn chiếu sáng, đèn lon – không bao gồm lắp đặt các đèn chùm trang trí).
- Cung cấp và lắp đặt toàn bộ lan can cầu thang, lan can mặt tiền.
- Cung cấp và lắp đặt toàn bộ cửa sổ, cửa đi lắp khóa cửa các loại.
- Cung cấp và ốp đá Granit mặt bậc cầu thang, mặt dựng cầu thang.
- Cung cấp và ốp đá Granit cánh gà tường mặt tiền tầng trệt.
- Cung cấp và lắp đặt hệ thống máy nước nóng lạnh (đối với gói KHÁ và TỐT).
- Cung cấp và lắp đặt hệ tủ bếp, kính ốp bếp, mặt đá ốp bếp.
2. Những hạng mục chưa bao gồm trong đơn giá xây nhà trọn gói:
- Hệ thống máy điều hòa không khí.
- Cửa cuốn, cửa kéo, cửa cổng các loại.
- Thiết bị bếp, các thiết bị nội thất khác (Giường, tủ, kệ, quầy bar ….).
- Giá treo (phơi đồ) di động.
- Thang inox thăm mái.
- Sân vườn, tiểu cảnh.
- Vật liệu hoàn thiện cho các vách, ngoài công tác sơn nước.
- Đèn chùm trang trí, đèn trụ cổng, đèn tranh ….
- Các loại sơn khác ngoài sơn nước (sơn gai, sơn gấm …).
- Hệ thống thang máy.
- Bồn tắm đứng, bồn tắm nằm các loại
- Các hạng mục khác ngoài bảng kê vật tư phần thô và phần hoàn thiện nêu trên.
3. Cách tính diện tích xây dựng
3.1. Phần gia cố nền đất yếu:
- Gia cố nền móng công trình: Tùy theo điều kiện đất nền, điều kiện thi công mà sẽ quyết định loại hình gia cố nền đất (ví dụ: sử dụng cừ tràm hoặc sử dụng cọc ép hoặc cọc khoan nhồi … hoặc không cần gia cố mà chỉ làm móng băng). Phần này sẽ báo giá cụ thể sau khi khảo sát.
- Gia cố nền trệt bằng phương pháp đổ bê tông cốt thép tính 20% diện tích.
3.2. Phần móng:
- Móng đơn tính 15% diện tích.
- Móng cọc:
– Đối với công trình có diện tích sàn trệt <= 30m2 : Đài móng trên đầu cọc bên tông cốt thép, cọc khoan nhồi tính 50% diện tích.
– Đối với công trình có diện tích sàn trệt > 30m2: Đài móng trên nền cọc bê tông cốt thép, cọc khoan nhồi tính 30% diện tích.
- Móng băng tính 50% diện tích.
3.3. Phần tầng hầm (Tính riêng so với móng):
- Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.5m so với code đỉnh ram dốc hầm tính 150% diện tích.
- Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.7m so với code đỉnh ram dốc hầm tính 170% diện tích.
- Hầm có độ sâu nhỏ hơn 2.0m so với code đỉnh ram dốc hầm tính 200% diện tích.
- Hầm có độ sâu lớn hơn 3.0m so với code đỉnh ram dốc hầm tính theo đặc thù riêng.
3.4. Phần sân:
- Dưới 20m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 100% diên tích.
- Dưới 40m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 70% diên tích.
- Trên 40m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 50% diên tích.
3.5. Phần nhà:
- Phần diện tích có mái che phía trên tính 100% diện tích.
- Phần diện tích không có mái che nhưng có lát gạch nền tính 60% diện tích.
- Ô trống trong nhà:
– Có diện tích dưới 5m2 tính như sàn bình thường.
– Có diện tích trên 5m2 tính 70% diện tích ô trống.
– Có diện tích trên 15m2 tính 50% diện tích ô trống.
3.6. Phần mái:
- Mái bê tông cốt thép, không lát gạch tính 50% diện tích của mái, có lát gạch tính 60% diện tích của mái.
- Mái ngói vì kèo sắt tính 60% diện tích nghiên của mái
- Mái bê tông dán ngói tính 85% diện tích nghiên của mái
- Mái tôn tính 30% diện tích của mái.
BD One cung cấp dịch vụ thiết kế, thi công, xây nhà trọn gói chuyên nghiệp tại Bình Dương và các tỉnh lân cận. Chúng tôi luôn nỗ lực hết mình để đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng, với chất lượng hoàn hảo và chi phí tối ưu nhất.
HOTLINE/ ZALO: 0961 08 08 38 (KTS. TIẾP)
CÔNG TY CỔ PHẦN BD-ONE
Địa chỉ: Số 40, đường DX048, khu phố 4, phường Phú Mỹ, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương
Email: contact@bdone.vn
Hotline: 0961 08 08 38
Facebook: Thiết Kế & Xây Dựng BD-ONE
