Xây nhà phần thô được hiểu là việc nhà thầu đảm nhiệm việc thiết kế, thi công phần khung kết cấu, xây tô tường toàn nhà và nhân công hoàn thiện một số hạng mục của căn nhà như matit, sơn, cán nền, lót gạch, lắp thiết bị wc, thiết bị điện chiếu sáng, thiết bị bếp. Còn phần vật tư nội, ngoại thất thì chủ đầu tư tự cung cấp.
BD-One chuyên cung cấp các dịch vụ xây nhà phần thô và các tỉnh lân cận, với đội ngũ năng động, chuyên nghiệp, được đào tạo chuyên xâu về xây nhà phần thô bởi các trường đại học kiến trúc và xây dựng cũng như thực tế đã trải qua thời gian dài làm việc tại các công ty xây dựng. Với phương châm mang đến cho khách hàng một dịch vụ xây dựng mà khách hàng hài lòng nhất với giá rẻ nhất. Ngoài ra, chúng tôi còn chuyên xây nhà trọn gói, cải tạo, sửa chữa, nâng thêm lầu, nâng cấp nới nhà .
1. Xây nhà phần thô là gì?
Dịch vụ xây nhà phần thô đang phát triển không ngừng với sự cạnh tranh rất lớn từ các doanh nghiệp, trong đó BD-ONE là một công ty có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, là địa chỉ tiên cậy và thân quen của khách hàng trong thị trường xây dựng trên địa bàn Bình Dương và các tỉnh lân cận hiện nay.
Đơn giá xây dựng nhà phần thô tùy thuộc các yếu tố như:
+ Diện tích xây nhà.
+ Vị trí xây nhà: Tùy thuộc vào vị trí xây dựng nhà, ở nội đô, ngoại thành hoặc ở tỉnh, ở mặt tiền hay hẻm thì chi phí xây nhà sẽ có sự chênh lệch.
+ Không gian xây dựng nhà: Không gian này cũng sẽ ảnh hưởng một phần chi phí, tùy thuộc độ rộng hay hẹp của không gian căn nhà.
+ Vật liệu xây dựng: mà khách hàng sử dụng trong xây nhà phần thô tphcm thì chi phí cũng sẽ có sự giao động chênh lệch.
2. Sau khi xây dựng xong phần thô thì căn nhà sẽ hoàn thành được những phần sau:
– Móng nhà.
– Hệ thống đà kiềng và cột.
– Xây tô tường bao và tường ngăn phòng.
– Hệ thống điện, ống nước, cáp âm tường, lắp đặt hệ thống ống luồn, hộp đấu nối cho dây điện các loại, dây điện, dây điện thoại, dây internet, cáp truyền hình âm tường.
– Sàn bê tông và cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái nhà, ban công. Đổ bê tông cầu thang.
– Hố ga, tầng hầm, hố phân, bể nước.
– Xây tô mặt tiền, lợp mái nhà.
– Chống thấm sàn ban công, sân thượng, sàn mái, nhà vệ sinh.
3. Phương pháp tính diện tích xây nhà phần thô Bình Dương
Diện tích xây dựng là diện tích có hao phí chi phí xây dựng, bao gồm những phần sau:
– Phần gia cố nền đất yếu: Tùy vào điều kiện đất, điều kiện thi công mà sẽ quyết định sử dụng loại hình gia cố khác nhau như sử dụng gỗ hoặc cốt thép. Nếu sử dụng phương pháp đổ bê tông cốt thép thì sẽ tính 20% diện tích.
– Phần móng:
+ Móng đơn tính 15% diện tích.
+ Đài móng trên nền cọc bê tông cốt thép, cọc khoan nhồi tính 35% diện tích.
+ Móng băng tính 50% diện tích.
– Phần tầng hầm (Tính riêng so với móng):
+ Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.5m so với code đỉnh ram hầm tính 135% diện tích.
+ Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.5m so với code đỉnh ram hầm tính 150% diện tích.
+ Hầm có độ sâu nhỏ hơn 2.0m so với code đỉnh ram hầm tính 180% diện tích.
– Phần sân:
+ Dưới 20m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 100%.
+ Dưới 40m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 70%.
+ Trên 40m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 50%.
– Phần nhà:
+ Phần diện tích có mái che phía trên tính 100% diện tích.
+ Phần diện tích không có mái che nhưng có lát gạch nền tính 60% diện tích.
+ Ô trống trong nhà:
=> Có diện tích dưới 4m2 tính như sàn bình thường.
=> Có diện tích trên 4m2 tính 70% diện tích.
+ Có diện tích lớn hơn 10m2 tính 50% diện tích.
– Phần mái:
+ Mái bê tông cốt thép, không lát gạch tính 50% diện tích của mái, có lát gạch tính 10% diện tích của mái.
+ Mái ngói vì kèo sắt tính 60% diện tích của mái.
+ Mái bê tông dán ngói tính 85% diện tích của mái.
+ Mái tôn tính 30% diện tích của mái.
Nếu quý khách có nhu cầu xây nhà phần thô hoặc cần tham khảo đơn giá xây nhà phần thô hãy liên hệ với công ty chúng tôi để được tư vấn. Chúng tôi luôn mong muốn được phục vụ khách hàng, quý khách không cần ngại với suy nghĩ là không muốn làm phiền. Kính chúc quý khách hàng có được ngôi nhà như mong muốn.
CÔNG TY CỔ PHẦN BD-ONE
Địa chỉ: Số 40, đường DX048, khu phố 4, phường Phú Mỹ, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương
Email: contact@bdone.vn
Hotline: 0961 08 08 38
Facebook: Thiết Kế & Xây Dựng BD-ONE
