Xây dựng là một quy trình thiết kế và thi công nên các cơ sở hạ tầng hoặc công trình, nhà ở. Hoạt động xây dựng khác với hoạt động sản xuất ở chỗ sản xuất tạo một lượng lớn sản phẩm với những chi tiết giống nhau, còn xây dựng nhắm tới những sản phẩm tại những địa điểm dành cho từng đối tượng khách hàng riêng biệt.
1. Diện tích xây dựng là gì?
Diện tích xây dựng là phần diện tích được tính từ mép tường bên này đến mép tường bên kia trên một mảnh đất. Việc của gia chủ hoặc đơn vị thi công là phải đánh dấu chính xác mép tường để tính diện tích một cách chính xác nhất, đơn vị tính là m2.
Diện tích xây dựng = Diện tích sàn các tầng + diện tích các hạng mục khác (phần móng, sân, tầng hầm,..)
Để đo đạc, tính diện tích xây dựng chính xác và kiểm tra, giám sát đơn vị thi công, gia chủ cũng cần biết đến cách tính xây dựng. Hãy cùng tham khảo cách tính xây nhà của BD-ONE dưới đây để đưa ra con số diện tích chính xác hơn nhé.
Lưu ý: Khi thực hiện cách tính, bạn nên tiến hành đo đạc các chiều dài, chiều ngang và chiều cao một cách tỉ mỉ và chuẩn xác sao cho đường thẳng của dây đo nằm song song với mặt đất và có hình chiếu vuông góc với mặt đất (chiều dài và chiều ngang), hoặc dây vuông góc với mặt đất (chiều cao).
2. Cách tính diện tích xây dựng
3. Phần móng
- Móng cọc: tính 50% diện tích ( chưa tính cọc)
- Móng đơn: tính 30% diện tích
- Móng băng: tính 50% diện tích
- Móng bè: tính 70% diện tích
4. Tầng Hầm
- Hầm có độ sâu < 1.3m: 150% diện tích.
- Hầm có độ sâu < 1.7m: 170% diện tích.
- Hầm có độ sâu < 2.0m: 200% diện tích.
- Hầm có độ sâu <3.0m: 250% diện tích.
5. Phần sân trước và sau
Phần sân trước và sau nếu đổ đà kiểng, đổ cột, lát gạch nền và xây tường rào thì tính như sau:
- Nếu < 15m2 có đổ cột, xây tường rào, đổ đà kiềng, lát gạch nền: 70% diện tích.
- Nếu >= 15m2: 50% diện tích.
6. Phần Nhà
- Phần có mái che phía trên như: Tầng trệt, tầng các lầu thì tính 100% diện tích.
- Sân thượng không có mái che nhưng lát gạch nền: 60% diện tích.
- Sân thượng không có mái che nhưng có hệ đà ( giàn phẹt) tính 75% diện tích.
- Ô trống trong nhà:
+ Diện tích < 8m2: Tính sàn bình thường.
+ Diện tích > 8m2: 50% diện tích.
7. Phần mái
- Mái bê tông cốt thép, không lát gạch: 50% diện tích mái.
- Mái bê tông cốt thép, có lát gạch: 60% diện tích mái.
- Mái ngói vì kèo sắt: 70% diện tích mái.
- Mái bê tông cốt thép + Lợp ngói: 100% diện tích mái.
- Mái hệ xà gồ + Lợp tôn: 30% diện tích mái.
Ví dụ minh họa về cách tính diện tích xây dựng
Quy mô công trình là: Rộng 5m X 20m = 100m2. 1 trệt + 2 lầu (3 tầng, 3 sàn BTCT, chiều cao 10m > 11.5m ) đơn giá trọn gói là: 4.500.000đ/m2.
Cách tính giá là : 300m2 sử dụng + phần Mái BTCT 50% diện tích + móng cọc 50% diện tích.
Móng = 50 m2.
Diện tích sử dụng 100m2 X 3 tầng = 300m2.
Sân thượng MBTCT tính 50% diện tích = 50m2.
Tổng giá xây dựng nhà : 400m2 x 4.500.000đ = 1.800.000.000 ( một tỷ tám trăm triệu việt nam đồng)
Nếu quý vị thấy bài viết cách tính diện tích xây dựng hay và hữu ích xin hãy chia sẻ đến người thân và bạn bè của mình những người đang có nhu cầu cần tìm hiểu về cách tính diện tích xây dựng cho ngôi nhà của mình. Xin đừng ngần ngại gọi ngay cho chúng tôi để được các Kiến Trúc Sư của BD-ONE tư vấn miễn phí và chu đáo nhất về công trình của quý vị nha.
Nếu quý khách có nhu cầu xây dựng nhà trọn gói hoặc cần tham khảo đơn giá xây nhà trọn gói hãy liên hệ với công ty chúng tôi để được tư vấn. Chúng tôi luôn mong muốn được phục vụ khách hàng, quý khách không cần ngại với suy nghĩ là không muốn làm phiền. Kính chúc quý khách hàng có được ngôi nhà như mong muốn.
CÔNG TY CỔ PHẦN BD-ONE
Địa chỉ: Số 40, đường DX048, khu phố 4, phường Phú Mỹ, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương
Email: contact@bdone.vn
Hotline: 0961 08 08 38
Facebook: Thiết Kế & Xây Dựng BD-ONE
